Son las presentaciones en ARBA – Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires- para registrar la superficie y características constructivas de una edificación existente, a fin de establecer con el valor del terreno y la categoría y/o destino del inmueble, la valuación fiscal para la liquidación del impuesto Inmobiliario.
Dicha valuación se debe modificar por altas y obras declaradas, edificios nuevos que se subdividen en unidades funcionales, parcelamientos que generan nuevas partidas matrices y/o modificaciones en general.
El contribuyente está obligado a declarar cualquier construcción nueva, ampliación, remodelación, reciclado, demolición, o modificación que altere el valor fiscal de su inmueble, en las parcelas de su propiedad o posesión a través de una declaración jurada de avalúo ante ARBA conforme al artículo 81 de la Ley 10707 y modificatorias. Los propietarios, poseedores a título de dueño o responsables del inmueble, deberán presentar las Declaraciones Juradas de Avalúo correspondientes que reflejen la realidad constructiva del mismo.
PROCEDIMIENTO:
Solicitud de Antecedentes Catastrales: proporciona toda la documentación de una parcela, subparcela, unidad funcional que conforma la última línea valuatoria vigente, considerando la valuación de la tierra y las construcciones y mejoras efectuadas, estableciendo tipo de edificación, estado de conservación y superficies.
Presentación del Revalúo: la presentación podrá efectuarla el titular del inmueble, Empadronado y otros empadronados, quien actué en nombre de una persona jurídica y/o organismo, o un profesional con incumbencia.
Confección del Revalúo: a través de una serie de formularios, se RECTIFICARAN las condiciones existentes en los antecedentes, adecuándolas a la nueva realidad del inmueble.
Baldío: se deberá incorporar el total de la superficie construida habitable en 1 o más formularios en función de datas y características
Edificado: se deberá solicitar copia de Declaraciones juradas para verificar datas y características pre incorporadas.
Unidad Funcional en PH: solicitar copias de declaraciones juradas de partida origen y copia de plano PH para verificar estado construido de la subparcela al momento de la aprobación del plano.