CapbaUno

Los trámites ante ARBA – Agencia de Recaudación de la Pcia. de Bs. As- para informar cualquier construcción nueva, ampliación, remodelación, reciclado, demolición, o modificación constructiva de un inmueble que altere su valor fiscal, SE FORMALIZAN EXCLUSIVAMENTE EN LA ACTUALIDAD VÍA WEB.

Recordamos que los contribuyentes -sean propietarios, poseedores a título de dueño o responsables del inmueble-, deben obligatoriamente presentar las Declaraciones Juradas de Avalúo correspondientes que reflejen la realidad constructiva del mismo, conforme al artículo 81 de la Ley 10707 y modificatorias.

Los arquitectos matriculados activos, están habilitados para realizar las presentaciones como tarea profesional para empadronamientos y finales de obra –o simple solicitud del propietario para actualizar la situación de su inmueble-, debiendo en cualquier caso indicar la misma en el proceso de visado como “CONFECCION DE DDJJ – REVALUOS”, para que sea agregada dentro del honorario referencial.

Exclusivamente luego de haber sido formalizada esta instancia colegial, el profesional podrá acceder a la confección ON-LINE del formulario, siguiendo los pasos indicados en el siguiente INSTRUCTIVO

Con independencia de lo descripto, consideramos importante tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

– La confección de DDJJ de avalúo, al igual que cualquier otra tarea que implique responsabilidad profesional, debe reflejar estrictamente la realidad de la situación del inmueble, pudiendo ser objeto de fiscalizaciones, y consecuentemente de penalizaciones por informe de datos incorrectos, faltantes o falseados.

– La tramitación ON-LINE, que implica una modalidad de carga distinta a los antiguos formularios, no revela el resultado final de valuación del inmueble, que es informado “a posteriori” de la consumación del trámite por el organismo.

– Cualquier error de confección en la declaración, una vez formalizada, solo podrá corregirse a través del inicio de un expediente, con las indeseadas consecuencias temporales y económicas.  Por tal motivo, sugerimos prestar debida atención a los procedimientos indicados.

– Ante cualquier duda en el proceso de realización de la tarea, solicitar asistencia en el área de Visado del CAPBAUNO.