POSITIVO DEBATE SOBRE LA INTERVENCIÓN EN BIENES PATRIMONIALES
El jueves 29/5, se realizó en la Sede Distrital un nuevo encuentro de trabajo organizado por la Comisión de Ejercicio Profesional, orientado al debate sobre la actualización normativa.
En esta oportunidad, se profundizó en la temática del patrimonio y las buenas prácticas constructivas en bienes protegidos, con la participación de la Comisión de Patrimonio y Paisaje, referentes de distintas áreas gubernamentales, la Directora de Patrimonio de la MLP Arq. Alejandra Agnusdei, académicos y profesionales de la actividad estatal y privada.
En el transcurso del encuentro, se desarrollaron variados puntos de vista, que encontraban coincidencia en la necesidad de adaptar las normativas vigentes y sus limitantes a las demandas particulares de la protección patrimonial.
En primer término, se coincidió en la razonabilidad de generar compensaciones a la perdida de F.O.T. en los inmuebles con piezas catalogadas, ya sea a través de acciones en terreno propio –como aumentos posibles del F.O.S.-, o transferencia de indicadores para el aprovechamiento del potencial constructivo en otras locaciones.
También se hizo hincapié en las condiciones de intervención en inmuebles con protección contextual y el potencial de armonizar con los bienes linderos protegidos, para los que podrían preverse distintas variables de manejo de alturas y retiros.
Abordado el tema del Catálogo de Inmuebles Protegidos, existió acuerdo en la necesidad de actualizar el mismo, identificando faltantes y sobrantes, y dando solución a cuestiones no resueltas como el Registro de Oposición.
En cuanto a los premios automáticos previstos en la normativa –disponibles para algunas zonas del Casco Urbano-, se cuestionó su aplicación directa, interpretándose que los mismos debieran responder a mejoras en la calidad de las obras, en temas como la sustentabilidad o la contribución a la preservación.
De idéntica manera se analizó cierta contradicción en zonas donde se propone gran altura de edificación y a la vez un amplio porcentaje de bienes a preservar.
Finalmente, el encuentro se cerró concluyendo que es posible mejorar la normativa local sumando aportes presentes en otras legislaciones comparadas, para tener criterios claros y previsibilidad en el tiempo para las intervenciones, orientando inversiones en el patrimonio y desmitificando la percepción social del paradigma demolición vs. bienes “intocables”.
Se destacó que el Estado debería ser el principal promotor de la inversión en este campo alentando la restauración y la transformación con criterio, haciendo hincapié también en la responsabilidad de los profesionales y sus instituciones en la ejecución y divulgación de las buenas prácticas.
Se estableció a su vez un compromiso para generar una guía técnica –a la usanza de las que cuentan otros Municipios-, donde se establecen las pautas básicas y condiciones particulares para las intervenciones, según los distintos grados de catalogación de los inmuebles.
