ANÁLISIS DEL CAPBAUNO SOBRE EL IMPACTO DE LOS DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN / MLP
Las autoridades del CAPBAUNO, presentaron al Intendente Municipal, la Agencia Platense de Recaudación y la Defensoría del Pueblo, una solicitud de revisión y adecuación de los valores de los Derechos de Construcción vigentes, que fueran objeto en de un desproporcionado aumento para el año en curso, representando un significativo impacto en el costo total de las obras.
La situación se ve agravada, si se tiene en cuenta que además el servicio municipal de contralor y verificación de obras no es el esperable para quien se somete al circuito formal de aprobación de obras, se está fomentando indirectamente el desaliento de construir o la proliferación de obras no declaradas o clandestinas.
En virtud de los descripto y con el ánimo de colaborar en la resolución de la problemática, desde el CAPBAUNO se formalizo una propuesta para en paralelo a la reducción, re direccionar los fondos recaudados -que hoy día entran el esquema recaudatorio general-, para fortalecer las áreas y procesos directamente vinculados a la actividad, operando:
- La mejora de los sistemas informáticos y plataformas digitales, para agilizar permisos y finales de obra.
- La modernización y equipamiento adecuado para el área de inspecciones, con herramientas y tecnología que fortalezcan la fiscalización real y efectiva.
- La capacitación y profesionalización continua del personal técnico municipal, clave para una gestión más eficiente y confiable.
- La implementación de sistemas de georreferenciación y control urbano (GIS), que ayuden a detectar obras no declaradas y contribuyan al ordenamiento del crecimiento urbano.
Reiteramos el compromiso institucional con el desarrollo urbano planificado, el acceso a la vivienda, el fortalecimiento del ejercicio profesional y el acompañamiento en la mejora de los procesos y servicios, y para ello ponemos a disposición del Municipio nuestros equipos técnicos y la experiencia en el campo normativo, para trabajar en conjunto en soluciones superadoras que garanticen previsibilidad, transparencia y un marco adecuado para la actividad constructiva.
