El Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP, dio a conocer el indicador LAB REAL para el 3er trimestre del año, que sintetiza la evolución de la actividad inmobiliaria y de la construcción en el Partido de La Plata combinando datos estadísticos y encuestas a desarrolladores locales.
El indicador trimestral -de utilidad como herramienta estratégica para el análisis territorial y la toma de decisiones empresariales-, se calcula con fuentes estadísticas propias del laboratorio, relevamiento de alquileres temporarios, escrituras del Colegio de Escribanos de la Pcia. de Bs As, Permisos de Edificación (INDEC), Visados del CAPBA, EPH INDEC y otros.
En cuanto a la actividad de la construcción, el indicador reveló una baja del 6%, explicada por la disminución observada en los permisos de obra y la venta de materiales, desacelerando de las fuertes caídas observadas durante todo el 2024 y ubicándose un 27,5% por debajo del mismo periodo de 2023.
Las encuestas a desarrolladores incorporaron preguntas vinculadas al impacto previsto por la sanción del nuevo COU -Código de Ordenamiento Urbano-, y el 93% de los encuestados considero que afectará negativamente la factibilidad de sus proyectos en La Plata, con heterogeneidad de expectativas respecto a los valores del suelo urbano en áreas alcanzadas por cambios en alturas o corredores.
La totalidad de los encuestados indica que el nuevo COUT implicará ajustes en su planificación de inversiones para los próximos 12 a 24 meses.
