CONTEMPLACIONES PARA DESARROLLOS GESTADOS PREVIAMENTE A LAS REZONIFICACIONES / MLP
El Concejo Deliberante de la ciudad de La Plata, aprobó una Ordenanza (VER+) que garantiza la continuidad de proyectos de inversión constructivos y urbanísticos gestados previamente a las Rezonificaciones -operadas en el mes de febrero, atendiendo a la atípica situación de la pandemia y la alteración que provocara en una actividad que demanda procesos de decisiones largos y horizontes previsibles.
Dichas rezonificaciones, que se formalizaron en Ordenanzas particulares para la zona norte, la zona oeste y la zona sur -con lineamientos estratégicos diferenciales para cada situación-, tuvieron por objeto regularizar y encausar algunas situaciones de crecimiento de la mancha urbana ya desbordadas respecto a la normativa vigente, representando en algunos casos bruscos y significativos “cambios de reglas”.
La nueva medida apunta a quienes, en el marco de los requisitos e indicadores de la normativa anterior, planificaron sus proyectos, activaron estudios y/o informes, contrajeron compromisos, realizaron gestiones y otras acciones inequívocamente dirigidas a iniciar obras o ya contaban con expediente municipal en trámite y encontraron que las condiciones sobre las que llevaron a cabo sus actividades fueron modificados por la nueva normativa, afectando la seguridad jurídica que debe prevalecer en estas situaciones.
Complementariamente y en sentido opuesto, en los casos de expedientes ya iniciados que se verían eventualmente favorecidos por las nuevas condiciones establecidas en las Ordenanzas 12044, 12045 y 12046, podrán ser beneficiados con la aplicación retroactiva de las mismas sin necesidad de iniciar un nuevo expediente.
Esta iniciativa responde en algún modo a la tan mentada “ventana de tiempo” que desde el CAPBAUNO se reclamara con insistencia, por la cantidad de profesionales que se encontraban involucrados en proyectos en desarrollo y su trabajo se veía seriamente afectado, actuando como paliativo para dicha afectación y generando el necesario proceso de transición y adaptación entre la salida de un marco normativo y la vigencia del nuevo.
