El Ejecutivo Municipal, anunció en la última reunión del COUT -Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial-, que para fines del mes de marzo tendrá definiciones sobre tres temáticas trascendentes:
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- El envío de un proyecto de Ordenanza al Concejo Deliberante, que determine el Ordenamiento de las Zonas involucradas y las condiciones para la regularización de los emprendimientos paralizados por el Decreto 2514/24.
- El desarrollo de un proyecto que contemple la modalidad para la percepción por parte del Municipio del tributo de plusvalía, que deben pagar los desarrolladores inmobiliarios para compensar la revalorización de las tierras producto de su rezonificación.
- La puesta en marcha de un plan de “disciplina urbanística”, que establezca acciones de prevención y control sobre los emprendimientos y crecimientos del área urbana.
Más allá de las novedades, consideramos indispensable aclarar algunas cuestiones en cuanto al funcionamiento del COUT:
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- El mismo es un ÓRGANO ASESOR CONSULTIVO de participación sectorial, creado con el objeto de ofrecer dictámenes –NO VINCULANTES- en lo referente a la elaboración, ejecución y seguimiento de los planes de desarrollo urbano y políticas de ordenamiento territorial y uso del suelo.
- Está integrado por representantes de las áreas municipales con incumbencia en el tema, las facultades de Arquitectura, Geografía e Ingeniería de la UNLP, la Universidad Católica de La Plata -UCALP-, el Colegio de Ingenieros D5, el CAPBAUNO y el Consejo Consultivo para el Desarrollo.
- La labor de sus integrantes SE LIMITA EXCLUSIVAMENTE A EMITIR OPINIÓN ante los requerimientos del Ejecutivo.
- El rol descripto se dificulta a su vez, al no contar ni en volumen ni en tiempo y forma, con suficiente información sobre las temáticas a tratar.
- Y a contramano de lo que se ha dejado trascender periodísticamente, los representantes del CAPBAUNO y otros asistentes al COUT, NO SON PARTICIPES EN LA ELABORACIÓN DE LOS PROYECTOS DE CÓDIGO U ORDENANZAS sujetos a análisis. Dicha tarea está a cargo exclusivamente del equipo consultor de la fundación CEPA -contratado por el CFI- y de las áreas técnicas del propio Municipio.
